房屋卖出后,维修基金怎么办

房屋卖出后，维修基金通常由以下几种方式处理：1. 转让给新业主：在房屋交易过程中，卖方和买方可以协商将维修基金一同转让给新业主。这样，新业主将继续承担维修基金的责任和义务。2. 退还给原业主：如果房屋卖出后，原业主还未使用或者未消耗维修基金，可以向物业管理机构申请退还未使用的部分。通常需要提供相关证明和申请材料，如购房合同、产权证等。3. 由物业管理机构保管：在一些情况下，维修基金可能无法退还给原业主，或者原业主不愿意退还。此时，物业管理机构有可能会将维修基金保管起来，用于维护和修缮公共区域或共同设施。


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